São Paulo -  A venda de imóveis novos na cidade de São Paulo registrou queda de 21% no ano passado, segundo balanço divulgado nesta terça-feira pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP). De acordo com o Balanço do Mercado Imobiliário em 2011 e as Perspectivas para 2012 da entidade, foram vendidos 28.316 novas unidades residenciais no ano passado. Já em 2010, foram comercializadas 35.869 unidades.
Para o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, 2011 foi um ano de ajustes no mercado de imóveis novos residenciais na capital paulista. Segundo o especialista, o volume de lançamentos manteve-se nos patamares observados no ano anterior, com reposição de oferta, e o ritmo de vendas superou a média histórica em um momento de ligeira instabilidade econômica, reflexo das crises nos Estados Unidos e na Europa.
“A velocidade de disseminação da informação e de conhecimento na indústria imobiliária criou a necessidade de ampliar os indicadores que nos ajudam a compreender os caminhos e as tendências desse setor”, destacou Petrucci, ao justificar a inclusão de um novo indicador nesta edição do balanço.

O levantamento do Secovi-SP mostrou ainda que, entre 2002 e 2006, a maioria dos lançamentos era de alto padrão, enquanto desde 2007, o mercado passou a investir mais em unidades populares, especialmente de dois dormitórios, para atender o crescimento da demanda. No ano passado as vendas de imóveis de dois dormitórios, com 13.298 unidades, representaram 47% do total, enquanto as de três dormitórios, com 8.483 unidades, corresponderam por aproximadamente 30%.
Um levantamento divulgado na semana passada pela imobiliária Lello mostrou que as vendas de imóveis residenciais usados na capital paulista cresceram 19% em 2011.
Marginal Pinheiro tem maior índice de escritórios de alto padrão disponíveis

Um estudo da Binswanger Brazil revelou que, no início de 2012, a maior taxa de vacância para locação de edifícios corporativos de luxo em São Paulo fica na Marginal Pinheiros. A porcentagem é de 5,8%, índice considerado baixo, e o valor do metro quadrado oscila entre R$ 45 e R$ 130.

Nas demais regiões, todas as taxas de vacância estão abaixo de 1,5%.No Itaim, onde o aluguel varia entre R$ 100 a 130 o metro quadrado, o índice é de 1,3%; na Faria Lima, que possui o aluguel mais alto, variando de R$ 160 a R$ 200/m², a taxa é de 0,7%; Em seguida vem a Vila Olímpia, com taxa de 0,6 e aluguel entre e R$ 120 a R$ 160.

A Avenida Paulista possui taxa de 0,5%, com o metro quadrado entre RS 110 a R$ 140. É a mesma taxa do Berrini, com aluguéis entre R$ 90 e R$ 140/m². A Barra Funda e a Chácara de Santo Antônio estão com a taxa de vacância de 0%, e também possuem os menores valores, com preços de R$ 50 a R$ 60 e R$ 60 a R$ 80, respectivamente.